土地活用(TLMシステム)

SOWAの不動産コンサルティング

下記のような不動産のことで課題・お悩みはございませんか?

老朽化した建物

テナントの撤去した店舗

低稼働の不動産

底地・空家


・SOWAは様々な不動産に対応するコンサルタントです。

不動産活用には多種多様な方法があります。
その選択には「オーナー様のご事情・ご意向」「ご所有地の特性・市場性」が特に重要と考えています。
豊富な経験とノウハウをベースに不動産に関するさまざまな問題解決に取組み、最適なソリューションプランをご提案します。

  • 賃貸住宅
  • 物販・飲食店舗
  • 高齢者施設
  • 事務所・倉庫
  • 事業用定期借地
  • 等価交換
  • リノベーション
  • 事業用資産の買換
  • 売却・購入

etc.

SOWAのサポート体制

サポート1

賃貸用建物建設

【 収益の向上 】
賃貸マンション・ハイツを建築、不動産賃貸事業を展開します。

サポート2

統廃合

【 管理形態・資産の効率化 】
綿密な市場調査を行った上で遊休資産の活用、遊休資産のスリム化などノンコア事業の効率化をご提案します。

サポート3

転用

【 店舗・駐車場として用途転換 】
店舗用建物を新築いただいての賃貸借はもちろん、時間貸駐車場での土地貸しも可能です。

サポート4

等価交換

【 事業資金ゼロで有効活用 】
弊社の共同事業で現金投資を伴わずに老朽建物を新築にすることも可能です。

サポート5

リノベーション

【 改装・修繕で価値再生 】
市場性や経済合理性を調査・分析の上、既存建物のバリューアップを検討いたします。
物件により、当社にて買取りもいたします。

サポート6

コンバージョン

【 住居や店舗に転用 】
周辺環境や市場の変化に合わせ、コンバージョン(用途転換)することによってバージョンアップが可能な場合があります。

SOWAの仲介

当社の豊富な取引実績とネットワークで、お客様のニーズに合わせた売却・購入を支援します。

・投資用不動産の売却・購入

長年の信頼と実績で築き上げられた独自の情報ルートを通じて、リアルタイムに情報提供いたします。また資産の組替え・相続対策等コンサルティングも行います。

・事業用不動産の売却・購入・活用

減損会計の導入、地価の動向等により、事業に必要な不動産の規模や種類も変動していきます。当社では、お客様のCRE戦略をバックアップいたします。

・独自の情報ルート

既存取引先など多様な情報ルートを保持。オフィスビル・レジデンス・店舗等、幅広く取扱っております。

・安心のサポート体制

これから賃貸事業や土地活用(TLMシステム)をお考えのお客様にはご購入後に各種サポート体制がございます。

サポートの流れ

ご相談

不動産に関するお客様のご要望を把握し、プランニング

売却

物件調査及び査定

現地・法務局調査及び多角的な
適正価格をご提供

購入

物件のご紹介

独自の幅広いネットワークを
駆使し、物件情報をご提供

土地活用

物件調査

営業活動

豊富な情報量と的確な提案力で
売却をスムーズかつ安全に
行えるよう、サポート

ご検討

お客さまのニーズに合わせて
価値向上から出口戦略まで
全面的にバックアップ

ご提案

ご契約

契約書・重要事項説明書等、必要書類をご用意
売主様・買主様に十分納得していただいた上で契約締結

不動産に関するアドバイス、市場動向報告など様々なサービスをご提供します。

管理・メンテナンスなど各グループ会社と連携。多様なニーズにお応えします。

ご相談・お問い合わせは 総和建設株式会社 TEL.06-6725-2101 〒577-0803 東大阪市下小坂3丁目13番11号 FAX.06-6732-1121